studio à louer - 30m² - 1 chambre

DESCRIPTION DU BIEN

bereldange

MY LOFT LUX REAL ESTATE, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente en EXCLUSIVITÉ à la location à BERELDANGE, secteur très recherché:

Au sein d'une résidence parfaitement entretenue, un joli studio de 29,21 m2 situé au RDC, entièrement rénové en 2016/2017.

Vous serez séduits par son environnement qui vous offrira calme, quiétude et grands espaces verts aux alentours. Mise à part les résidents du quartier, la circulation routière est faible dans cette rue.

A proximité du Centre-Ville de Luxembourg (4km), du quartier du Kirchberg et des nombreux commerces de Walferdange, vous pourrez également profiter de toutes les commodités et loisirs du quartier (écoles, crèches, commerces de proximité, transports en commun, circuit pédestre, piste cyclable,…)

COMPOSITON DU STUDIO
- Hall d'entrée
- Pièce de vie
- Une cuisine séparée meublée avec rangements et équipements électroménagers
- Une salle de bain entièrement carrelée avec douche à l'italienne, lavabo-vasque, WC suspendu, emplacement machine à laver.

ANNEXES :
- Une cave privative en RDC de 2,70 m2
- Un parking extérieur privatif de 13,28 m2

AUTRES INFORMATIONS :
- Fenêtres double vitrage changées en 2017
- Châssis PVC blanc.
- Volets PVC roulants
- Cuisine neuve de 2016
- Salle de bain rénovée en 2016
- Sols en carrelage grès ceram réalisé en 2016
- Interphone.
- Pour vos invités, facilités de parking autour de la résidence.
- Arrêt de bus à proximité de la résidence.

MODALITES DE LOCATION :
- VISITE ACCORDEE UNIQUEMENT SUR DOSSIER FAVORABLE
- Loyer 1.290 € /mois
- Charges 110 €/mois
- 2 mois de caution : soit 2.580 €
- 1 mois d'honoraires d'agence + TVA soit 1.509,30 € TTC (à répartir entre bailleur et locataire)
- Salaires mensuel NET > 2,5 X montant du loyer + charges
- CDI OBLIGATOIRE !
- Pas d'animaux
- Occupation maximale 1 couple sans enfant
- Disponibilité au 01/05/2025

Intéressés pour une visite ? Alors contactez nous afin de connaître les pièces nécessaires à l'étude de votre dossier.
Agence : (+352) 26 65 08 17
Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée