maison individuelle à vendre - 200m² - 4 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

metzeresche

*** MANDAT EXCLUSIF ***

!!!!! SOUS COMPROMIS !!!!!

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE, vous présentent EN EXCLUSIVITE :

Dans la charmante commune de Metzeresche, paisible située à +/- 10 min au sud/est de Thionville et à +/- 20 min du Luxembourg

Cette MAGNIFIQUE maison individuelle PARFAITEMENT entretenue de 2004, libre de 4 côtés, implantée au sein d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme.

Proximité axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy.

Si vous recherchez du confort à quelques kilomètres à peine de votre lieu de travail, alors, laissez-vous séduire par cette SPLENDIDE maison, à la décoration très soignée d'une superficie habitable de +/- 152 m2 ajoutés à cela +/- 46.33 m2 d'annexes garage.

Le tout érigé sur un spacieux terrain, piscinable, arboré et engazonné de +/- 8.40 ares idéal pour les loisirs des enfants.

DESCRIPTION DE LA MAISON :

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Un spacieux HALL D'ENTRÉE avec vestiaire de +/- 8.84 M2
- Un magnifique SALON/SALLE A MANGER traversant très lumineux de +/- 36.87 M2, avec ses accès vers l'extérieur.
- Une jolie CUISINE de +/- 18.25 M2 entièrement équipée en électroménagers, et ses nombreux espaces de rangements avec un accès direct sur le jardin
- Une première CHAMBRE de +/- 11.21 M2
- Un WC séparé de +/- 1.26 M2 avec lave mains
- Un très grand GARAGE 2VL de +/- 46.33 M2 avec espace buanderie, branchements prévus pour machine à laver ainsi que sèche-linge, arrivée eau chaude + froide. Espace de stockage possible au niveau des combles

Étage +1 :
- Un HALL DE NUIT de +/- 7.81 M2.
- Une seconde master CHAMBRE très spacieuse de +/- 27 M2, possibilité de création d'une seconde salle d'eau privative au sein de cet espace.
- Une troisième CHAMBRE de +/- 13.89 M2
- Une quatrième CHAMBRE de +/- 12.08 M2
- Une splendide SALLE DE BAIN carrelée de +/- 9.55 M2 avec double vasques en pierre naturelle, une douche, une baignoire ainsi qu'un chauffe serviette électrique une magnifique faïence en porcelanosa est également présente
- Une pièce DRESSING de +/- 7.79 M2 ou chambre bébé.
- Un WC séparé de +/- 1.40 M2
- Espace de stockage possible au niveau des combles


EXTÉRIEURS :
- Possibilité de garer 4 véhicules sur l'allée de garage
- Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts PARFAITEMENT entretenus et possibilité de faire bâtir une magnifique piscine avec une exposition favorable afin de pouvoir profiter de l'intimé du décor à l'abris de TOUS regards.
- Très belle terrasse d'une superficie de +/- 50 m2
- Bel espace vert , terrain plat idéal pour les enfants (foot, badminton, etc ..)

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au fioul avec chaudière au sol VIESSMAN révisée chaque année avec production eau chaude. Rez-de-chaussée : chauffage au sol, étage 1 : chauffage radiateurs
- Poêle à bois en fonte 13 kW dans le salon
- Fenêtres double-vitrage, châssis PVC, volets motorisés en aluminium de 2022, volets battants, volets roulants
- Sols : carrelage grès cérame + parquets
- Taxe foncière 1.076 €/an
- DPE : D/D
- Ecoles maternelle et primaire dans la commune
- Garderie et accueil périscolaire
- Médecin, maison médical
- Hypermarché, supermarché
- Aire de jeu, skatepark

Cette propriété est idéalement située pour les amoureux de la nature et des promenades en plein air. Avec de nombreuses possibilités de balades à proximité, vous pourrez découvrir la beauté des paysages environnants et profiter de moments de détente en pleine nature.

Nous sommes conscients que la présentation visuelle est importante. C'est pourquoi, sur demande, nous pouvons fournir des prises aériennes photos/vidéos de la propriété. Ces images captivantes vous permettront de découvrir la propriété sous un angle différent et de mieux apprécier son environnement immédiat. Que vous soyez intéressé par vue globale de la propriété, ou par des images plus détaillées de certaines caractéristiques, l'agence MY LOFT se fera un plaisir de vous fournir des prises de vues aériennes de qualité professionnelle.

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :

MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 3 72 52 05 24
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée