maison individuelle à vendre - 305m² - 4 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

rombas

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITE :

SUR L'AXE LUXEMBOURG-METZ

A +/- 15 km de Thionville et à seulement 5 min environ du futur HOPITAL Privé ELSAN situé à Maizières-lès-Metz.
Cette magnifique propriété avec piscine chauffée implantée au milieu d'une impasse dans un quartier résidentiel calme.
Proximité axes autoroutiers Thionville/Luxembourg, Metz/Nancy, et Verdun/Paris.
Et proche de la cité des loisirs " Centre Thermale et touristique d'Amnéville-les-Thermes (Zoo, Snowhall, Golf,...)

Si vous recherchez de l'espace, de la quiétude à proximité de la vie citadine, du caractère et de belles prestations, alors laissez-vous succomber par le charme de cette propriété d'une superficie habitable d'environ 240 m2 environ 65 m2 d'annexes. Le tout érigé sur un spacieux terrain arboré de /- 16.50 ares.

Cette maison construite en 1998 a connu plusieurs agrandissements et bénéficie ainsi de très beaux espaces de vies et une partie terrasse/piscine exposée plein SUD.

DESCRIPTION DE LA MAISON :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un magnifique HALL d'entrée de /- 25.32 M2 esprit cathédrale
Un salon de /- 53.05 M2 avec sa magnifique charpente apparente
Une salle à manger de /- 31.88 M2 avec baies vitrées
Une cuisine contemporaine de /- 22.66 M2 équipée avec magnifique ilot central , plan de travail en pierre naturelle et de nombreux rangements et accès sur le jardin

DEMI NIVEAU 1 :
Un hall de nuit de /- 4.47 M2
Un bureau de /- 7.71 M2
Une salle d'eau de /- 8.63 M2 avec double vasques, une douche, un bidet et son sol et plan de travail en marbre
Une chambre de /- 13.96 M2 avec parquet
Une pièce DRESSING de /- 9.23 M2
Une chambre de /- 12.67 M2
Une chambre parentale de /- 22.46 M2 avec espace douche, WC et lavabo
Un WC séparé de /- 1.47 M2

DEMI NIVEAU -1 :
Espace buanderie/Stockage de /- 24.10 M2
Un espace chaufferie de /- 22.65 M2
Garage de /- 44 M2

EXTERIEURS :
Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces verts et l'intimé du décor.
Partie loisirs, ces extérieurs combleront grands et petits avec :
- Sa généreuse terrasse aménagée avec son espace pool house disposant d'un four à pizza
- Sa grande piscine chauffée 11 m X 5 m
- Terrain plat avec belle pelouse idéale pour les enfants (foot, badminton, etc ..)
- Plantes vivaces, arbustes, grand conifères et haies vives sur l'ensemble du terrain.
- 1 abris de jardin dont à usage de local technique pour la piscine et matériel d'entretien extérieur

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au gaz avec chaudière changée en août 2021 avec production eau chaude
- Cheminée
- Fenêtres double-vitrage , châssis PVC

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :
MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée