maison individuelle à vendre - 430m² - 7 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

zoufftgen

*** SOUS COMPROMIS ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITE :

A seulement 3 minutes de DUDELANGE.

Cette LUXUEUSE VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE implantée sur la commune très prisée de ZOUFFTGEN.

CONTRUCTION LUXEMBOURGEOISE en brique bisotherme.

Si vous recherchez de l'espace et des prestations haut-de-gamme, alors laissez-vous charmer par le confort et la modernité de cette magnifique propriété d'une superficie habitable de +/- 355 m2 habitables et +/- 75 m2 d'annexes.
Le tout érigé sur un spacieux terrain de 8ares.

Cette VILLA d'architecte a été pensée et construite avec des matériaux alliant haute performance thermique/énergétique et esthétique.

COMPOSITION DE LA VILLA NIVEAU REZ-DE-CHAUSSÉE +/- 148.67 M2 :
- Un HALL D'ENTRÉE avec une magnifique porte d'entrée pivotante de +/- 12.02 M2
- Un spacieux LIVING de +/- 53.99 M2
- Une CUISINE moderne avec de nombreux rangements et entièrement équipée d'électroménagers de marque GAGGENAU, ouverte sur une SALLE A MANGER très lumineuse. Le tout sur +/- 44.51 M2
- Un chaleureux double SALON/ BIBLIOTHEQUE de +/- 26.51 M2
- Une BUANDERIE de +/- 10.04 M2
- Un WC séparé avec toilette et lave-mains de +/- 1.60m2

Accédez à présent à l'étage supérieur en empruntant un majestueux escalier sécurisé par des garde-corps en verre, fabriqués sur mesure.

COMPOSITION DE LA MAISON NIVEAU 1 : 75.53 M2 :
- Un spacieux HALL DE NUIT de +/- 17.77 M2
- Une superbe première CHAMBRE de +/- 16.60 M2
- Une très grande seconde CHAMBRE de +/- 18.24 M2
- Une troisième CHAMBRE avec ses placards encastrés de +/- 14.54 M2
- Une SALLE DE BAIN de +/- 8.38 m2 avec grande douche à l'italienne + WC + chauffe serviette électrique ainsi qu'un meuble double vasques.


COMPOSITION DE LA MAISON NIVEAU 2 : 61.79 M2 :
- Un HALL DE NUIT de +/- 10.05 M2
- Une magnifique quatrième CHAMBRE/SUITE PARENTAL de +/- 23.43 m3 grâce à laquelle vous bénéficiez d'une vue imprenable sur une splendide piscine miroir à débordement. Chambre dotée d' un DRESSING avec 2 entrées de +/- 11.09 M2 et pour finir une vaste SALLE DE BAINS privative avec double douches, meuble doubles vasques et WC de +/- 9.58 M2
- Un DÉBARRAS/BUANDERIE de +/- 7.64 M2

COMPOSITION DE LA MAISON NIVEAU 3 : 96.01 M2 :
- Un HALL DE NUIT de +/- 9.81 M2
- Une cinquième spacieuse CHAMBRE de +/- 21.78 M2 avec placards encastrés.
- Une sixième CHAMBRE de +/- 17.42 M2 avec placards encastrés.
- Une septième grande CHAMBRE de +/- 22.60 M2 avec placards encastrés.
- Une SALLE DE BAINS avec douche, baignoire, double vasques, WC de +/- 15,44 M2

ANNEXES :
Un grand GARAGE 2VL de +/- 50.00 M2 avec porte sectionnelle motorisée, espace chaufferie.
TERRASSE/SOLARIUM +/- 60 M2.
Magnifique PISCINE à débordement avec effet miroir de +/- 54 M3.

EXTÉRIEURS :
Les extérieurs sont très agréables de par les aménagements des espaces et l'intimité du décor.

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage au sol
- Chaudière Viessmann changée en 2021
- Ballon d'eau chaude Vitocell
- Adoucisseur d'eau
- VMC double-flux
- Parquet semi-massif
- Carrelage en pierre minérale couleur ardoise
- Portes intérieures en aluminium grandes hauteurs
- Stores BSO motorisés sur les grande baies vitrées et volets motorisés sur autres fenêtres.
- Larges baies vitrées système levant coulissant avec seuils à zéro et fenêtres double-vitrages, châssis ALU anthracite.
- Toiture en zinc et bac acier
- Certains plafonds et murs intérieurs en béton banché
- DPE : classe C
- Ecole maternelle, primaire et Crèche à proximité.


Prix F.A.I à charges vendeurs.

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :
Mme LOPEZ Marisol : +352 621 359 613
Mr MISITI Romain : +352 691 532 067
MY LOFT LUX REAL ESTATE : ( 352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : ( 33 ) 03 72 52 05 24
(RCS Greffe de Thionville B 902 051 804 et n° de carte professionnelle 57052021000000015)

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée