maison à vendre - 277m² - 5 chambres

DESCRIPTION DU BIEN

metz

*** MANDAT EXCLUSIF ***

MY LOFT FRANCE REAL ESTATE & MY LOFT LUX REAL ESTATE , vous présentent EN EXCLUSIVITÉ :
A quelques kilomètres à peine de METZ et des HÔPITAUX ROBERT SCHUMAN et CHR MERCY.

*** UNE PROPRIETE DE CHARME ET PRESTIGE***

Si vous recherchez de l'espace, de la quiétude à proximité de la vie citadine, du caractère et de très belles prestations, alors laissez-vous succomber par le charme de cette magnifique propriété d'une superficie habitable de +/- 237 m2 et +/- 40 m2 de garages.

Le tout érigé sur un spacieux terrain verdoyant de +/- 21ares16ca plat et sans aucun vis-à-vis !!!

Cette maison entièrement rénovée entre 2013 et 2015 à la façon luxembourgeoise avec des matériaux haut de gamme bénéficie ainsi de très beaux espaces de vies et un immense espace de terrasses/piscine exposée SUD-OUEST.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :

REZ-DE-CHAUSSÉE + 1 :
- Hall d'entrée : +/- 3,12 m2 avec placards encastrés sur mesure.
- Espace vie +/- 57,86 m2 pourvu d'air conditionné (2 splits) : salon, salle à manger, cuisine contemporaine haut de gamme avec électroménagers SMEG. Accès direct sur une terrasse/solarium
- Véranda aménagée et rénovée en 2021, chauffée et pourvue d'air conditionné : +/ 34,49 m2
- Couloir de nuit : +/-7,55 m2
- Chambre 1 : +/- 13,86 m2 pourvue d'air conditionné.
- Chambre 2 : +/- 11,01 m2
- Chambre 3 : +/- 10,81 m2
- Salle de bain avec baignoire , double vasques et WC : +/- 5,88 m2
- Salle de Douche à l'italienne : +/- 3,96 m2.
- WC séparé avec lave-mains : +/- 2,52 m2

REZ-DE-JARDIN :
- Cuisine aménagée avec accès direct sur une terrasse ombragée : +/- 18,08 m2
- Chambre 4 : +/- 17,52 m2
- Chambre 5 :. +/- 16,32 m2
- Salle de bain avec baignoire balnéo, douche, vasques avec grand plan et WC
- Dressing aménagé : +/- 9,40 m2
- Dégagement : +/- 3,66 m2
- Garage et chaufferie : +/- 40 m2

EXTERIEURS :
Les extérieurs sont on ne peut plus apaisants et très agréables de par les aménagements des espaces verts et l'intimité du décor sans aucun vis-à-vis, seuls des champs à perte de vue et une vue panoramique sur la ville de Metz.

Partie loisirs, ces extérieurs combleront grands et petits avec :
- Ses diverses terrasses +/- 100 m2
- Sa grande piscine chauffée de marque DEJOYAUX dimensions 9 m X 4,5 m, avec une profondeur de 1,20 m à 1,80 m- Système de chauffe automatique par inversion du chauffage de la maison, et en matière de sécurité un abri télescopique de marque AZENCO.
- Terrain entièrement clos , plat avec belle pelouse, idéale pour les enfants (foot, badminton, etc ..)
- Plantes vivaces, arbustes, grand conifères, arbres fruitiers et haies vives sur l'ensemble du terrain.
- Parking pouvant accueillir plusieurs VL
- 1 abris de jardin

AUTRES INFORMATIONS :
- Chauffage par chaudière fioul + Poêle à bois dans living
- Production d'eau chaude indépendante, Adoucisseur d'eau
- Fenêtres double-vitrage , châssis PVC
- Sols en CHÊNE DE L'EST dans toutes les pièces de vie et chambres
- Salle de bains entièrement équipées et décorées de matériaux minéraux haut de gamme (sols et murs en béton cité, plans de travail en coriandre,…)
- DPE : classe D.

DOSPONIBILITÉ POSSIBLE AVANT L'ÉTÉ

Intéressés ? Pour une visite ou pour de plus amples renseignements, veuillez nous contacter sans plus tarder :
MY LOFT LUX REAL ESTATE : (+352) 26 65 08 17
MY LOFT FRANCE REAL ESTATE : (+33 ) 03 72 52 05 24
Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée