Retour au listing N° réf 732

nouvelle construction à vendre - 270m² - 4 chambres

Prix : 1 100 000 €
270 m²
6.25 ares
4
3
2
2

DESCRIPTION DU BIEN

mertzig
MAISON N° 1 : 1.100.000 €
Possibilité d'envisager une formule de vente en gros-œuvre fermé. Renseignements et prix communiqués uniquement en agence.

MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous propose à la vente sur la commune de MERTZIG en future construction une MAISON LIBRE DES 4 COTES, sur un terrain cadastré de 6ares25ca, d'une superficie de +/- 270 m2 se composant d'un RDC, d'un premier et deuxième étage, le tout aménagé comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE 1/3 ENTERRE : +/- 90,18 m2
- Un hall d'entrée : +/- 9,87 m2
- Un grand garage 2 VL : +/- 50,26 m2
- Un grand espace buanderie : +/- 30,05 m2

PREMIER ETAGE : +/- 90,32 m2
- Un hall de jour : +/- 13,72 m2
- Un double living : +/- 43,65 m2 avec grandes bais vitrées accès terrasse +/- 32,45 m2
- Un cuisine entièrement équipée : +/- 17,75 m2 avec grandes bais vitrées accès terrasse +/- 32,45 m2
- un bureau ou chambre : +/- 13,15 m2
- Un WC séparé carrelé avec lave main : +/- 2,05 m2

DEUXIEME ETAGE : 4 chambres et 3 salles de bain : +/- 94,45 m2
- Un hall de nuit : +/- 6,38 m2
- Suite parentale : chambre +/- 20,40 m2 + salle de bain attenante : +/- 4,85 m2
- Chambre 2 : +/- 18,80 m2
- Chambre 3 : +/- 13,15 m2
- Chambre 4 : +/- 12,65 m2
- Salle de bain n°2 : +/- 9,00 m2
- Salle de bain n°3 : +/- 5,22 m2

Cette belle construction de qualité sera réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A-A MAISON PASSIVE, ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Cette belle construction de qualité est réalisée selon les normes de la classe de performance énergétique A-A MAISON TRADITIONNELLE comparable aux normes PASSIVES, ainsi dotée d'équipements et installations les plus modernes :
- Gros-œuvre en construction ISOTEX Haute performance. Il s'agit d'un bloc de coffrage en bois ciment avec isolant intégré passage du béton coulé tous les 6 rangs. La paroi est complétée par le remplissage et chaînage en béton armé. Plus d'infos techniques sur le site www.isotex.com.
- Chauffage au sol par pompe à chaleur
- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage,
- Volets roulants motorisés,
- panneaux photovoltaïques
- VMC double flux
- Dalles pleines en béton de 25 cm, isolation sol mousse polyuréthanne projetée + Chappe
- Carrelage sur tous les sols
- Etc

Modifications non substantielles encore possibles dans aménagement intérieur.
Pour plus de renseignements sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter au :
Agence : (+352) 26 65 08 17
Mme Marisol LOPEZ : (+352) 621 359 613

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Chauffage
Climatisation fa-check
Confort
Volets électriques fa-check
Economie d'énergie
Triple vitrage fa-check
VMC double flux fa-check
Solaire photovoltaïque fa-check
Extérieur
Terrasse fa-check
Surface terrasse 32 m²
Jardin fa-check
Informations
Référence 732
Nombre de chambres 4
Surface 270 m²
Surface terrain 6.25 ares
Année de construction 2020
Intérieur
Buanderie fa-check
Localisation
Etage 2
Parking
Garages 2
Parking ouvert 2
Pièces
Cuisine fa-check
Séjour fa-check
Salles de bain 3
WC séparés fa-check
Cave fa-check
Hall fa-check
Bureau fa-check

LOCALISER LE BIEN

L'adresse exacte de ce bien n'est pas renseignée

Ce bien
vous intéresse ?


Demander informations sur le bien

Partager l'annonce